继承濒临破产的家族庄园后，年轻律师发现黑奴后裔的鬼魂要求他归还这片沾满鲜血的土地。
毕业于常春藤的律师查尔斯在父亲死后回到路易斯安那州的种植园。为了还债，他计划将庄园改造成豪华度假村。然而，每当他动土施工，就会出现诡异的棉花雨和种植园时期的幻象。他遇到了一位神秘的黑人老太太，她声称是当年庄园主的私生女，也是这片土地的“钥匙”。查尔斯在整理档案时震惊地发现，家族财富建立在欺骗和屠杀之上，而那位老太太的祖先正是被灭族的部落首领。若要解脱诅咒，查尔斯必须放弃继承权，将土地无偿捐给联邦政府作为国家公墓。在金钱与道义之间，一场与先祖鬼魂的谈判在庄园大宅内展开。
本片将恐怖元素嫁接到沉重的历史罪行上，视觉震撼，棉花如雪埋葬罪恶的意象堪称年度最佳镜头。虽然节奏稍慢，但结局那份荡气回肠的赎罪感令人动容。
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